Estimation théorique
Route de Navès,81710 Saïx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Navès,81710-Saïx indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Navès (81195), comprenant 713 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Navès (81195), comprenant 713 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-14 | 14 | CHE DES CARRIERES | 6 | 165 | 369 | 317080€ | 1922€ |
2020-10-08 | 18 | BARGINAC | 6 | 150 | 1722 | 225000€ | 1500€ |
2020-08-07 | 9 | BARGINAC | 3 | 51 | 85 | 122500€ | 2402€ |
2021-07-12 | 6 | CHE DES CARRIERES | 5 | 130 | 1228 | 253000€ | 1946€ |
2022-09-01 | 5309 | GALIOU | 4 | 98 | 468 | 258052€ | 2633€ |
2021-09-30 | 9 | IMP DE BARBIE | 4 | 96 | 588 | 36639.4€ | 382€ |
2022-03-04 | 9 | IMP DE BARBIE | 4 | 96 | 392 | 180000€ | 1875€ |
2019-11-26 | 5306 | GALIOU | 5 | 107 | 500 | 215000€ | 2009€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DES AJONCS | 4 | 94 | 525 | 219900€ | 2339€ |
2021-09-16 | 39 | VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE | 5 | 93 | 1456 | 216750€ | 2331€ |
2019-07-16 | 5107 | LABRONDE | 5 | 137 | 717 | 248000€ | 1810€ |
2021-07-16 | 5028 | GALIOU | 4 | 125 | 494 | 134629€ | 1077€ |
2019-10-29 | 7 | ALL DU BARBIE | 4 | 91 | 647 | 207000€ | 2275€ |
2020-05-27 | 5304 | GALIOU | 4 | 150 | 712 | 284588€ | 1897€ |
2020-11-02 | 1 | CHE D EN GALIOU | 7 | 196 | 1045 | 240000€ | 1224€ |
2021-07-30 | 21 | CHE JEAN MOULIN | 6 | 124 | 945 | 80000€ | 645€ |
2023-02-10 | 2 | CHE DE BLIMA | 6 | 136 | 1500 | 225000€ | 1654€ |
2023-01-24 | 25 | VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE | 4 | 90 | 894 | 280474€ | 3116€ |
2023-05-09 | 22 | IMP DES AJONCS | 4 | 125 | 915 | 229325€ | 1835€ |
2022-08-09 | 32 | VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE | 5 | 104 | 0 | 358000€ | 3442€ |
2022-03-29 | 25 | VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE | 5 | 89 | 0 | 145000€ | 1629€ |
2020-09-10 | 2 | CHE DU GRES | 5 | 155 | 1325 | 335000€ | 2161€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES AJONCS | 5 | 135 | 650 | 236145€ | 1749€ |
2020-02-14 | 32 | IMP DES AJONCS | 4 | 91 | 850 | 157500€ | 1731€ |
2020-02-25 | 5003 | VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE | 6 | 130 | 500 | 150000€ | 1154€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DE MELOU | 4 | 100 | 798 | 142000€ | 1420€ |
2020-08-13 | 42 | CHE DE VILLEGLY | 5 | 97 | 350 | 205000€ | 2113€ |
2022-04-16 | 21 | RUE DES AJONCS | 4 | 92 | 900 | 186600€ | 2028€ |
2022-12-07 | 33 | RUE DU THERON | 2 | 45 | 60 | 46000€ | 1022€ |
2023-01-13 | 9004 | RICHARD | 3 | 80 | 1718 | 140000€ | 1750€ |
2023-06-16 | 14 | RUE DU THERON | 4 | 105 | 195 | 63000€ | 600€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU THERON | 4 | 80 | 462 | 149000€ | 1863€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DU THERON | 2 | 90 | 269 | 90000€ | 1000€ |
2020-07-30 | 19 | RUE DU THERON | 4 | 100 | 182 | 115200€ | 1152€ |
2022-02-23 | 104 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 113 | 294 | 565000€ | 5000€ |
2022-05-17 | 15 | RUE DU THERON | 4 | 100 | 142 | 45500€ | 455€ |
2021-10-26 | 2 | VC HAMEAU DE LA MOULINE | 5 | 105 | 500 | 146000€ | 1390€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DU THERON | 3 | 75 | 114 | 107000€ | 1427€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DU THERON | 4 | 94 | 349 | 102000€ | 1085€ |
2021-07-28 | 2 | CHE DU VERDIER DE MELOU | 9 | 303 | 5780 | 388810€ | 1283€ |
2022-05-24 | 29 | CHE DU VERDIER DE ST PALAIS | 5 | 117 | 1700 | 222130€ | 1899€ |
2022-12-21 | 6 | HAM DE MOULET | 4 | 80 | 411 | 120000€ | 1500€ |
2022-12-01 | 52 | CHE DU VERDIER DE ST PALAIS | 5 | 104 | 559 | 100000€ | 962€ |
2020-12-02 | 44 | CHE DES HERISSOUS | 4 | 111 | 500 | 225000€ | 2027€ |
2021-04-09 | 8 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 128 | 0 | 210000€ | 1641€ |
2021-04-01 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 120 | 389 | 171000€ | 1425€ |
2022-02-25 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 120 | 389 | 284650€ | 2372€ |
2019-11-21 | 11 | RUE DU FOUR | 3 | 106 | 138 | 112000€ | 1057€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DU FOUR | 3 | 106 | 138 | 153400€ | 1447€ |
2019-06-14 | 5148 | GAILLARD | 3 | 118 | 1000 | 197000€ | 1669€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DU FOUR | 3 | 90 | 150 | 110000€ | 1222€ |
2022-05-06 | 4 | LOT DE GAILLARD | 5 | 94 | 500 | 155000€ | 1649€ |
2023-05-25 | 46 | CHE DU VERDIER DE ST PALAIS | 4 | 66 | 1026 | 140000€ | 2121€ |
2020-02-07 | 4 | CHE DES FAUVETTES | 4 | 109 | 500 | 167100€ | 1533€ |
2020-02-28 | 5045 | MALZAC | 4 | 100 | 920 | 55000€ | 550€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DU FOUR | 2 | 63 | 29 | 29000€ | 460€ |
2020-12-29 | 92 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 120 | 1656 | 289856€ | 2415€ |
2022-01-15 | 11 | PL DU 14 JUILLET | 2 | 67 | 157 | 59000€ | 881€ |
2021-08-27 | 8 | PL JEAN JAURES | 4 | 122 | 77 | 65000€ | 533€ |
2022-10-05 | 8 | PL JEAN JAURES | 4 | 122 | 77 | 100000€ | 820€ |
2021-11-16 | 6 | CHEM DE GAILLARD | 5 | 120 | 500 | 335000€ | 2792€ |
2020-11-17 | 10 | CHE DU VACAN | 5 | 109 | 1125 | 223265€ | 2048€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 7 | 157 | 280 | 106000€ | 675€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 3 | 92 | 157 | 115000€ | 1250€ |
2023-03-06 | 5 | CHE DES HERISSOUS | 7 | 220 | 1000 | 480000€ | 2182€ |
2021-10-22 | 27 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 4 | 110 | 187 | 105000€ | 955€ |
2020-10-14 | 24 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 70 | 93 | 88000€ | 1257€ |
2021-01-22 | 36 | RUE DE VENISE | 6 | 144 | 113 | 207000€ | 1438€ |
2020-06-23 | 28 | RUE DE VENISE | 3 | 53 | 60 | 69900€ | 1319€ |
2021-06-08 | 45 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 3 | 129 | 548 | 160000€ | 1240€ |
2023-05-24 | 45 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 3 | 129 | 548 | 184851€ | 1433€ |
2021-04-01 | 30 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 4 | 95 | 111 | 30000€ | 316€ |
2022-08-16 | 39 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 2 | 54 | 302 | 82500€ | 1528€ |
2019-07-09 | 2 | LA FONT DE GALEYE | 5 | 110 | 900 | 173500€ | 1577€ |
2020-10-28 | 23 | CHE DE LA MOULINE | 4 | 89 | 400 | 195000€ | 2191€ |
2019-12-30 | 36 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 5 | 110 | 110 | 105000€ | 955€ |
2021-12-28 | 36 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 5 | 110 | 110 | 160000€ | 1455€ |
2023-03-22 | 22 | CHE DE LA MOULINE | 2 | 120 | 450 | 119000€ | 992€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DE L HORT | 4 | 95 | 85 | 70000€ | 737€ |
2023-01-25 | 9002 | RTE DE NAVES | 4 | 140 | 154 | 185000€ | 1321€ |
2022-02-09 | 61 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 113 | 168 | 109500€ | 969€ |
2020-01-31 | 1 | IMP DU COTEAU | 3 | 45 | 510 | 30000€ | 667€ |
2021-03-25 | 29 | CHE DE LA MOULINE | 5 | 80 | 1309 | 131000€ | 1638€ |
2022-07-26 | 46 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 1 | 85 | 2245 | 140000€ | 1647€ |
2019-09-10 | 10 | RUE HAMEAU DU RIVET | 8 | 180 | 2209 | 295000€ | 1639€ |
2022-09-10 | 6 | RUE DE L HORT | 4 | 89 | 730 | 220000€ | 2472€ |
2021-06-25 | 4 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 1000 | 285000€ | 2375€ |
2020-10-09 | 6 | CHE DES VIGNES | 7 | 123 | 500 | 218000€ | 1772€ |
2021-09-14 | 3 | ALL DE BOUSSAC | 2 | 75 | 429 | 195000€ | 2600€ |
2021-10-22 | 5050 | NAVES USINE | 5 | 120 | 6600 | 120000€ | 1000€ |
2021-03-11 | 20 | CHE DES VIGNES | 4 | 88 | 500 | 234300€ | 2663€ |
2023-01-31 | 41 | CHE DE LA MOULINE | 6 | 129 | 515 | 325000€ | 2519€ |
2022-07-01 | 46 | CHE DES VIGNES | 4 | 128 | 544 | 146350€ | 1143€ |
2020-08-24 | 46 | CHE DES VIGNES | 4 | 128 | 544 | 233550€ | 1825€ |
2023-01-03 | 1 | RUE SAINT LUC | 4 | 87 | 395 | 204500€ | 2351€ |
2021-06-14 | 117 | CHE DES PAUVRES | 6 | 208 | 500 | 387600€ | 1863€ |
2021-11-26 | 8 | ALL DE BOUSSAC | 4 | 103 | 270 | 138000€ | 1340€ |
2020-01-28 | 10 | ALL DE BOUSSAC | 8 | 160 | 548 | 175000€ | 1094€ |
2020-06-02 | 25 | LACAZE VILLAGE | 4 | 88 | 167 | 92000€ | 1045€ |
2019-08-30 | 9038 | LACAZE VILLAGE | 4 | 86 | 704 | 130000€ | 1512€ |
2021-09-02 | 6 | RUE HAMEAU DU RIVET | 4 | 88 | 491 | 154000€ | 1750€ |
2021-06-28 | 14 | LACAZE VILLAGE | 4 | 78 | 57 | 125000€ | 1603€ |
2022-01-25 | 114 | CHE DES PAUVRES | 4 | 96 | 1162 | 225000€ | 2344€ |
2020-03-17 | 86 | CHE DES PAUVRES | 4 | 93 | 847 | 250000€ | 2688€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DES ECOLIERS | 2 | 61 | 609 | 133000€ | 2180€ |
2022-06-09 | 26 | ALL DE BOUSSAC | 4 | 125 | 414 | 102300€ | 818€ |
2019-06-22 | 12 | IMP DU VERSANT | 4 | 86 | 710 | 170000€ | 1977€ |
2023-01-20 | 193 | RTE DE NAVES | 4 | 83 | 628 | 110000€ | 1325€ |
2020-07-07 | 17 | ALL DE BOUSSAC | 4 | 103 | 1996 | 100000€ | 971€ |
2022-12-03 | 17 | ALL DE BOUSSAC | 4 | 103 | 500 | 248000€ | 2408€ |
2020-08-21 | 7 | RUE SAINT LUC | 4 | 88 | 676 | 132000€ | 1500€ |
2023-03-28 | 13 | CHE DES PAUVRES | 5 | 135 | 800 | 270534€ | 2004€ |
2021-11-10 | 45 | CHE DOM PACIFIQUE TIXIER | 5 | 83 | 933 | 116500€ | 1404€ |
2020-12-11 | 35 | CHE DES AGALS | 4 | 107 | 2000 | 225000€ | 2103€ |
2020-11-26 | 54 | RTE DE VIVIERS | 6 | 155 | 500 | 270000€ | 1742€ |
2022-03-10 | 18 | RUE SAINT LUC | 7 | 216 | 461 | 300000€ | 1389€ |
2023-01-09 | 43 | CHE DOM PACIFIQUE TIXIER | 5 | 108 | 838 | 209000€ | 1935€ |
2019-10-02 | 50 | CHE DES PAUVRES | 5 | 140 | 862 | 267100€ | 1908€ |
2022-05-20 | 50 | CHE DES PAUVRES | 5 | 140 | 862 | 344000€ | 2457€ |
2021-08-31 | 22 | RUE SAINT LUC | 4 | 91 | 2310 | 149000€ | 1637€ |
2023-04-21 | 48 | CHE DES PAUVRES | 4 | 97 | 397 | 348600€ | 3594€ |
2021-09-10 | 6 | IMP DE LA TREILLE | 5 | 116 | 666 | 222292€ | 1916€ |
2020-10-06 | 27 | CHE DES AGALS | 5 | 92 | 700 | 175000€ | 1902€ |
2023-01-06 | 72 | RTE DE VIVIERS | 5 | 144 | 500 | 305000€ | 2118€ |
2021-01-12 | 23 | ALL DE BOUSSAC | 5 | 111 | 1187 | 160000€ | 1441€ |
2022-04-20 | 23 | ALL DE BOUSSAC | 5 | 111 | 700 | 170000€ | 1532€ |
2022-10-15 | 200 | RTE DU PIOCH | 5 | 97 | 775 | 219000€ | 2258€ |
2022-07-04 | 22 | RUE LAVOISIER | 1 | 123 | 0 | 70000€ | 569€ |
2021-12-23 | 3 | CHE DE LA POUDRERIE | 4 | 96 | 615 | 65000€ | 677€ |
2020-09-29 | 199 | AV ALBERT 1ER | 3 | 72 | 549 | 165000€ | 2292€ |
2022-08-01 | 23 | CHE DES AGALS | 4 | 130 | 763 | 233990€ | 1800€ |
2021-06-12 | 3 | CHE DE LA POUDRERIE | 5 | 109 | 532 | 176500€ | 1619€ |
2020-06-25 | 162 | CHE DE VILLEGAGNE | 4 | 120 | 1623 | 208200€ | 1735€ |
2021-01-08 | 197 | AV ALBERT 1ER | 3 | 106 | 372 | 137225€ | 1295€ |
2020-01-29 | 2 | RUE DES CHAMPS | 4 | 97 | 529 | 135000€ | 1392€ |
2020-02-26 | 106 | CHE DE LA POUDRERIE | 4 | 60 | 637 | 110000€ | 1833€ |
2022-07-25 | 15 | CHE DES AGALS | 5 | 131 | 500 | 295000€ | 2252€ |
2021-03-24 | 12 | RUE LAVOISIER | 2 | 50 | 443 | 71000€ | 1420€ |
2019-10-16 | 120 | CHE DE LA POUDRERIE | 3 | 55 | 407 | 136370€ | 2479€ |
2019-12-13 | 34 | ALL DE BOUSSAC | 4 | 150 | 340 | 264000€ | 1760€ |
2021-02-11 | 7 | RUE JACQUES BREL | 6 | 150 | 500 | 285900€ | 1906€ |
2019-12-12 | 24 | RUE GUYNEMER | 5 | 110 | 624 | 130000€ | 1182€ |
2021-09-16 | 3 | CHE DE LA POUDRERIE | 5 | 102 | 510 | 164000€ | 1608€ |
2020-05-29 | 3 | CHE DE LA POUDRERIE | 3 | 77 | 510 | 153500€ | 1994€ |
2019-10-11 | 77 | RTE DE VIVIERS | 5 | 101 | 2194 | 216450€ | 2143€ |
2023-06-12 | 3 | CHE DE LA POUDRERIE | 6 | 112 | 523 | 208000€ | 1857€ |
2021-08-07 | 204 | RUE MARCEL BRIGUIBOUL | 4 | 140 | 621 | 161928€ | 1157€ |
2019-06-06 | 8 | RUE JACQUES BREL | 5 | 102 | 537 | 202500€ | 1985€ |
2021-06-18 | 8 | RUE JACQUES BREL | 5 | 102 | 537 | 252427€ | 2475€ |
2023-06-23 | 202 | RUE MARCEL BRIGUIBOUL | 3 | 80 | 523 | 183000€ | 2288€ |